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美国房价崩盘是县城,如何判断县城房价的走向

生活百科崩盘

我认识几个人 ， 都在县城搞建设 。他们公婆帮忙看孩子 ， 媳妇被关在村里 ， 在县城租房子挺便宜的 。县城 ， 尤其是小城镇 ， 在那里是有眼界的 。他们没有什么眼光 ， 很容易被舆论引导 ， 尤其是被开发商上了当 ， 所以房价一直涨 。房价上涨的原因有很多 ， 归纳起来不外乎几种 。
如何判断县城房价的走向？
谢谢悟空邀请 。房价上涨原因是方方面面的 ， 概括起来无非几方面:一是地价太高 ， 不卖高价开发商赚不到钱二是有钱人大量投机 ， 炒高了房价三是农村人口大量进城 ， 带来的刚需 。如何判断一个县城的房价走势？首先要看的经济发展状况 ， 如果经济发展的好 ， 老百姓都有钱 ， 那房价自然就有上涨的空间 ， 因为投资房子比投资其他保险 。
其次 ， 要看这个城市的规划和商业水平 ， 如果商业比较发达 ， 如果教育质量比较好 ， 那自然开发商就愿意掏高价买地了 。地皮价格高 ， 房子的价格自然高了 。再次就是旧村改造 。搞基建是拉动经济的最好方式 ， 尤以旧村改造为最 ， 如果你们那里旧村改造的项目很多 ， 房价自然也有上涨的空间 。总之 ， 房价的上涨是由多重因素决定的 。尤其以人为炒作为最 。
房价到处说降价 ， 可家乡小县城都疯长到一万一平了 ， 这是什么现象？
板凳谢邀 。回答了太多这样的问题 ， 也谈了太多原因 ， 今天不说别的 ， 就说购房者这个因素吧 。第一 ， 县城 ， 特别是小县城眼界在那摆着呢 ， 没什么视野 ， 很容易被舆论引导 ， 特别容易上开发商的当 ， 所以房价也就这样不停涨 。第二 ， 小县城是人情社会 ， 人与人之间相互影响的力量超过大城市人的理解 。特别是适龄要结婚的刚需 ， 小伙伴之间不但会攀比 ， 会虚荣心作怪 ， 把买贵的房子作为一种炫耀 。
第三 ， 小县城多半有棚改项目 ， 手里拿到了仨瓜俩枣的拆迁户对购买高价房根本不在乎 ， 棚改货币花是推高小县城房价非常重要的原因 。第四 ， 一些靠近大城市的卫星城 ， 特别是省会类附近的县城 ， 承担了大城市的人口外溢 ， 而且一些在城市核心区买不起房的城市居民退而求其次选择到卫星城到周边市县购房置业 ， 也推动了小县城房价的提高 。
四线小县城房价过万了 ， 这个正常么？
感谢邀请我感觉不正常 ， 虚高啊首先我在一个6线的县级市房价最高的楼盘是碧桂园7500左右的精装修 。基本收入都是18003000 。正式单位或者厂能有个5000出头你说这房价多少人能买得起？三四线城市房价飙升过万 ， 背后有原因 ， 内行人说有价无市大家都知道国内的房价有多高 ， 那些人口密集的大城市就不用说了 ， 现在连三四线小城镇的房价都是动辄上万 ， 这样的现状真的是让人崩溃 。
尤其是现在的年轻人 ， 光靠自己奋斗想要买房真的很难 。当然也有到达人生巅峰的 ， 但是可以说大多数人勤勤恳恳了几十年都还是买不起一套房 。也正因为如此 ， 很多企业会发现人才在慢慢地流失 。因为他们在这里买不起房 ， 于是会逃到房价相对更低的三四线甚至五六线城市去发展 。但是这几年你会发现就连三四线城市的房价也上天了 。可能二十年前还是一千一平米 ， 但是现在分分钟就破万了 ， 这到底是为什么呢？首先主要的一个原因肯定是炒房客的入驻 ， 因为在一二线城市的房价涨到一定程度之后 ， 眼光毒辣的炒房客就开始瞄准了三四线城市 ， 认为那里的上涨的空间比较大 。

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